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通宿度假

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百万站官网资料-通宿度假

宿度假

     通宿是国内第一家不动产使用权益R2R交换模式的平台,隶属于重庆通宿科技有限责任公司(以下简称通宿),重庆市重点招商引资项目、南岸区重点企业。

     通宿是住宿权益免费交换的电商平台,颠覆传统旅游度假模式,真正实现一处有“房”,全球旅游、度假、养老不花钱。

     通宿,通过跨地域、跨物业、跨时间的混业交换系统,最大限度的激活物业的使用效能。通过使用权益的通存通兑,实现权益持有者的全球度假、旅居和养老,为度假、养老物业开发商提供灵活创新高效的产品去化方案。为物业运营商提供高效的使用效能提升方案。为权益持有者提供灵活丰富的度假、旅居、养老服务。

1、通宿特色:通宿度假

      通宿科技旗下企业,专为度假有产者提供高品质自由行、自助产品的互联网平台服务。
      通宿度假涵盖全国各旅游目的地的星级酒店、特色度假村等各类度假物业。为已加入通宿平台的度假物业项目及其业主,提供多种增值服务,提升交换频率,更好更快地实现高品质的换住梦想。
      加入通宿后,项目方及其业主即可实现自主交换平台房晚权益的功能。通宿度假提供的增值服务,是在自主交换基础上,帮助业主提升交换频率,更好更快地进行换住。

2、通宿特色:通宿交换

       通宿基于独创的会员联盟化在线共享系统,为酒店、养老机构、地产公司、旅行社、度假物业等提供便捷的会员快速转化、沉淀、深度维系、会员共享、自主联盟等使用服务。

3、通宿特色:通宿托管

      通宿科技旗下企业,基于通宿交换平台,专为物业交换者提供线下服务。通宿托管提供的增值服务,是基于通宿交换平台上的物业,为业主物业带来省心、放心的管家式服务,更好的提升入住感受。
      1+1模式:与项目物管合作,由通宿托管入驻项目;物管全托模式:项目物管自建托管团队,导入通宿托管系统。

资讯:通宿交换: “互联网+”旅游休闲

   来源:猎云网 2016-08-17

     通宿交换的诞生,是在RCI进入中国却最终败走、旅游房产愈加富余的背景之下。

     RCI是全球度假权益交换行业及欧洲度假市场的领跑者,2001年进入中国,长期以来却不在主流视线之内。记者查阅了当年的新闻报道,总结了受访者无法接受RCI分时度假的原因:按周次交换,不符合国人度假习惯;没有精力享受与管理度假房产与产权式酒店;度假方式不成熟;信任度不足。

     记者问通宿交换的创始人李增勇,为什么RCI做不到的事,通宿可以做到?李增勇做了简单的分析,他认为,分时度假所针对的欧美人群,度假时间具有保障,计划性强,是一种生活习惯,并且有法律与信托机制;反观中国市场,度假时间不规则,随意性强,且地产项目无信托机制,会员制的活跃度低。李增勇分析了特殊性后,得出了度假权益交换的核心在于房产使用权的交易与流通的结论。

     随着中产崛起、带薪假提上议程、养老地产与旅游地产增加,通宿交换应运而生。

     通宿交换倡导的是“住宿物业共享,交换创造价值” “一处有房,全球旅居”。有度假房的业主可将房产挂至通宿平台,即可得到免费旅居他地的使用券,使用该券可以选择另一处同样挂在通宿平台上的房产入住。通宿交换还发明了“房晚”的概念,交换按照“一处房产一天晚上”为标准,同等旅游区按 “一房晚:一房晚” 兑换,有等级差异的旅游区按市场均价差异折算房晚,可能出现 “几房晚:一房晚” 的情况。当然,业主也可以将房产委托至与通宿交换有合作关系的托管公司。

     对于C端用户,通宿交换主要面向老年人、中产阶级及有度假房的群体,他们面临的是 “我想去很多地方玩,但买度假房产只能去一个地方”的难题;对于B端用户,通宿交换主要面向养老地产、旅游地产、产权酒店及酒店行业,他们面临的是低入住率、低使用率的困境。目前,通宿交换主要在开发B端用户。

     通宿交换系统于今年5月1日上线。截至7月27日,共布局了26个地区(国内25个,国外普吉岛1个),签约机构客户90余家,委托交换量50万房晚,完成一万余个房晚交换,交换价值达到300余万元。

     记者提出疑问:通宿交换“让免费成为趋势”的举措,对于目前的市场是否有些超前?李增勇回答:“超前半步。目前的市场情况是,物业极大丰富、度假房产空置率高,随着中产崛起、老龄化发展,度假成为刚需;另外,经过多年的市场探索,共享分享经济已经深入人心,旅居成为共识,度假市场正在迎来爆发。” 对于交换房产使用权的双方,如何建立信任这一问题,他解释道:“通宿会与B端机构市场用户,包括产权酒店、民宿、老年地产等,签订第三方协议,建立信用体系;而C端个体业主,其中一部分选择将产权托管,这部分用户是只有‘使用’概念而没有‘交换’概念的,另一部分真正的C端用户,我们正在进一步健全信用体系。”

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